買二手房找會讓價的業主 外地業主最容易讓利

導語 但凡買賣行為,即使是明碼標價,也存在讓利行為,二手房買賣也不例外。那么,到底哪些業主會給購房者讓價呢?

  有時候二手房買賣打的是一場心理戰,買家想要在議價中贏得籌碼,應當在談價期間細心觀察業主的蛛絲馬跡,以下三類人出現讓價的可能性比較大。

  第一類:只能“賣一買一”的外地業主

  因為在現行限購政策下,不少人只能先“賣一”才能再買房。這類型買家因購房名額所限,出售的決心非常強,如果買家顯示出足夠的誠意,在付款方式上更切合業主的需求,相信比較容易買到。

  第二類:急需籌集首期資金的換房業主

  因為有業主因購買一手新房,急于把手中的二手房套現作為新樓的首期,因此,換房業主是“蠟燭兩頭燒”,既賣房又買房,如果新房首期支付時間急的話,不排除換房業主會在出售舊居的交易中作出一定的讓步。

  第三類:著急回籠資金的生意人

  在春節臨近的時候,業主資金回籠需求愈加迫切,故此愿意讓利出售物業。對于生意人來說,資金周轉暢順才可以長做長有,便宜一點出售手頭的房屋,可解決資金壓力的燃眉之急,以后生意帶來的利潤可以彌補房價的損失。

  事實上,對于二手房業主來說,賺多賺少就看他們急售與否,賺是肯定的。業主降價出售,貌似買家撿到大便宜,其實業主的投資利潤已“袋袋平安”。當然,對于鐵價不二的非急售業主,肯降一點點成交的業主已算是“可遇不可求”,所以大家記住這三類肯讓價的業主吧。

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